Réf 1677183
Secteur recherché
La Garde – Les Savels : maison familiale env. 110m² - 3 chambres- garage
LA GARDE – Le cadre de vie idéal pour voir grandir votre famille !
Et si votre prochain chapitre commençait ici ?
Nichée au cœur d'un quartier calme, convivial et particulièrement recherché de La Garde, à proximité des écoles et des commerces, cette maison familiale n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux, prolongé par une agréable véranda qui invite à profiter du jardin en toute saison. La cuisine indépendante pourra facilement devenir le lieu de tous vos repas en famille. Un WC indépendant et un garage complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, chacun trouvera son espace grâce aux trois belles chambres d'environ 11 m², 13 m² et 18 m², ainsi qu'à une salle de bains et un second WC indépendant.
À l'extérieur, le jardin entoure la maison et offre un agréable espace de vie pour les enfants, les repas entre amis ou les moments de détente. Un cabanon permettra de stocker facilement outils, vélos ou mobilier de jardin.
Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison offre une excellente base pour un projet de vie. Quelques travaux de modernisation permettront de la mettre à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.
Une maison pleine de promesses, dans un secteur où les biens se font rares… Une visite suffira peut-être à vous convaincre.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 52 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 412 800 €
Honoraires charge acquéreur : 17 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARES, Tél. : 0673309415, E-mail : christelle.bares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 811 278 845
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980€ et 4032€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 52 € / an
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